E/F NØRRE SØGADE 19 KØBENHAVN
Om projektet
KÆLDERRENOVERING OG OPTIMERING AF VVS
I sommeren 2024 opstartede renoveringsprojektet for Ejerforeningen Nørre Søgade 19 med ETPLUS som totalrådgiver. Foreningen skulle foretage en renovering op optimering af hele kælderarealet, herunder udskiftning af brugsvandsrør (koldt, varmt og cirkulation), renovering af portgennemgangen, diverse murarbejder, udskiftning af depotrumsvægge og døre samt optimering af ventilationen.
Foreningen havde længe haft fugtproblemer i kælderen, og med en ejendom fra 1873 placeret lige ud til Peblinge Sø, er det heller ikke så underligt, at de kan opleve problemer med opstigende fugt, der trænger op igennem bygningens fundament og vægge. Derfor var det også nødvendigt med installering og optimering af ventilationen i hele kælderetagen. De gamle trædøre og skillevægge til kælderrummet blev fjernet, dertil hang pudset fra loftet flere steder, og der var store huller gennem murerne ved rørgennemføringerne, så brandsikkerheden heller ikke var optimal.
Inden arbejdet kunne begynde, blev der foretaget en miljøscreening, hvor man undersøgte for miljøfarlige stoffer såsom asbest og svamp i kælderen. Den gamle rørisolering indeholdt asbest og nogle væggene havde været ramt af svamp. Ved fund af asbestholdige bygningsmaterialer under renovering, kan der frigives potentielt kræftfremkaldende asbestfibre til luften, hvilket indebærer en sundhedsfare for håndværkerne, men også bygningens øvrige beboere. Kælderen blev rengjort og saneret, så renoveringsarbejderne kunne opstartes under sikre arbejdsforhold for håndværkerne.
Projektet er nu kommet godt i mål, der er kommet nye vinduer med udluftningsventiler og ventilatorer, der giver ordentlig udluftning samt et bedre lysindfald. Nye brugsvandsrør er installeret i kælderen, dertil har de rør, der ikke er blevet udskiftet, fået ny isolering. Der er blevet etableret mere moderne kælderrumsopbevaring med nye skillevægge og gitterdøre til beboerne, loftet er blevet pudset op, og en gammel olietank i kælderen er også blevet fjernet, til sidst er de brandtekniske forhold og gennemføringer blevet repareret og sikret.
I projektet har der været et par uventede ændringer at tage højde for, men trods det har projektet kørt godt og sikkert frem. Vi har haft stor fokus på den gode dialog og kommunikation med vores bygherre hele vejen igennem forløbet. Vi er utroligt glade for det færdige resultat og over det positive samarbejde med både bygherre og entreprenør. Det håndværksmæssige arbejde og installationen af nyt VVS er udført med kvalitet og sans for detaljen, og resultatet er en langtidssikret løsning, der holder kælderen tør og fri for fugtproblemer og skadelige stoffer mange år frem, der især kommer beboerne til gode med en funktionel og brugbar, nyrenoveret kælder.
PROJEKTTYPE Udskiftning af kældervinduer, ventilation og nye varme- og brugsvansrør, diverse murerarbejder.
BYGHERRE E/F Nørre Søgade 19
ENTREPRENØR SAMCORP - Rådgivende Arkitekt & Entreprenør v/Sahba I Egholm VVS
RÅDGIVER ETPLUS
ÅR 2024 - 2025
